求解:你想过没有,为什么收个房产税那么难?是经济学家问题吗?

whargwox

为甚么经济学xxxxx家总被骂？



经济学家学历高又被业内专业人士承认为甚么每次发声老苍生都要喷他们呢？

先说谜底：由于经济学家是站在全部宏观的角度在评述时事，而老苍生是用本身的屁股去做果断。简略举例@来%9妹妹99%讲@一种环境，不管是经济学家讲话，仍是新政策出台，或许导向方针其实不是这些会上彀的网友。

有些话我也只能说到这个份上了，说透了轻易失事情，剩下的你本身贯通。宏观上的经济举动和决议计划，历来都不是为了直接知足公共需求的，一般都因此最高效的手腕去晋升最大均匀化的成果。

1、为甚么不收房产税？

近来，新华社算是明白暗示了，本年内不会鼎力推广房产税。连系更早以前，咱们关于GDP增加方针5.5%的诠释，咱们可以轻松获得三个结论。

第一，为了连结经济增加，不克不及过度打压房地产。第二，为了不乱经济增加，必需渐渐解决财务赤字的困难。第三，这些旌旗灯号都阐明房地产税确切能降房价。



彷佛有点欣喜，但彷佛又有点不测。经济就是如许，它不是0和1的博弈，而是0和1的拉扯。从房地产的角度@来%9妹妹99%讲@，就是“有房一族”和“无房一族”的拉扯。但这个“房”字内里，还包括了地皮，还包括了具有地皮的人。

以是，为了不乱市场，不乱地皮，不乱大大都人所缔造确当下繁华，咱们必需保持近况。“稳”这个字，是颇有学问的。我很早就展望过，中国的房地产只能软着陆，但从比年的变革来看，也有多是某一天直接牵萝补屋。

总之，房产税当下不克不及周全推，房地产也得保稳抑增。经济趋向，能抗则抗。

2、生齿盈利真的消散了？

以我的概念，生齿盈利真的没有消散，而是转移了。你想一个问题，咱们究竟是必要哪些岗亭的就业？给你三条数据，你思虑一下。

“咱们如今每一年新增城镇就业必需有1100万人以上，最佳有1300万人以上。本年必要就业的城镇新增劳动力到达约1600万人，是多年来最高。高校结业生1076万，是积年最高”。我本身给本身提个问题：咱们要那末多大学生干吗？

诠释上面这段以前，我说一个条件：读大学永久都是平凡人最佳的前途。



以是，咱们彷佛发明了抵牾点在哪了。有了这个逻辑，你再转头想一想我开首说的那些话，咱们经济学家的讲话，那些新政策，都是甚么目标呢？是否是和所有老苍生都相干呢？

关于就业，关于生养，关于住房，关于教诲，关于一切热门的迷惑，彷佛就如许水到渠成了。我仍是没说得太大白？那我也只能说到这个水平了。

3、2022看好甚么标的目的的投资？

起首咱们要大白一个很简略的事理：经济情势欠好的时辰，只有可能减税降息，不成能加税加息。现实上，咱们政策也是如许干的。以是，市场上的热钱会变多，大师会把钱拿出来消费、创业、投资，而这就是实体成长较为活泼的时辰。

投资实业永久是最明智的选择，由于实业是有抓手的，摸获得的。只是对付不少人的投资心态上，他们寻求一xxxxx种虚妄的高收益，以致于多年来市场散户一向不看好实业，动员了xxxxx机构也没有强烈意愿投资实业——究竟结果机构是必要盲目投资的散户兜底的。

这也是我常常说的，散户和散户之间也是有区此外，有理智的散户，和盲目标散户。后者，就是咱们俗称的：韭菜。



前几年的互联网，让部门投资者尝到了一本万利，现现在的互联网，也不算是个香饽饽了，大厂们也在做实体财产联系关系。说白了，为了给“子孙们”留下直接可使用的资产。

直接出产衣食住行的根本性行业就是实业（包含工农业），与此相干的经济就是实体经济；实体经济始终是人类社会赖以保存和成长的根本。

4、房地产算不算实业呢？

从封建社会一向到上世纪九十年月，贸易都是受轻视的，父亲在九十年月告退做买卖，他人问起，我都欠好意思说。由于贸易与办事业，在曩昔被界说为不事出产的虚拟经济。也就是咱们如今说的第三财产。

曩昔的物资其实不是那末丰硕，以是第三财产备受轻视。现在物资较为丰裕了，第三财产彷佛又被捧过了头。究其底子，就是手上真有财产（出产资料）的人原本就未几，剩下的人也懒得去亲手置个财产了。



而有了金融东西以后则纷歧样了，咱们可以以股分或是债务的情势介入到实体谋划当中，而其实不必定非要本身亲手去盘出一个财产。

以是有了上面的逻辑，以我的观念，大部门房地产都不是实业。

中国的房地产——出格是开辟商群体，从事的实在属于投资性子的金融勾当。由于屋子已落空了栖身属性，不管商住，不少开辟商到最后并无留下甚么在手上作为矜持的资产。

另外一方面，大部门房地产自己没有技能含量，属于本钱密集型与劳动密集型财产，无利于国际竞争。以是，房地产不克不及成为咱们的支柱财产。

5、那咱们到底投资甚么？

你有无发明，咱们每次有经济坚苦的时辰，都要鼎力成长基建？由于，“以工代赈”这一事物，是中国人最长于的。

古代封建政权的一大社会功效，就是灾难应答。每一个处所，除有响应配备的部队，另有粮仓，专门用来应答灾年，向老苍生发放赈灾粮。

赈灾，经济上的目标是让老苍生渡过饥荒时代，在灾年曩昔后从新成为出产单元。但赈灾其实不是直接开粥场了事，老祖宗很轻易就发明，哀鸿天天都在原地等着吃来日诰日的赈灾粮，没事干。那我能不克不及放粮的同时，还让他们做点实事呢？

“要想富，先修路。”这话千古以来，都是准确得不克不及再准确的话了。既在灾荒时改良了根本扶植，又包管了灾后根本扶植可以或许办事重振出产勾当。

关头是，这时候的人们，是廉价得不克不及更廉价的劳动力。

正由于以工代赈的有用、经济性，这也被应用到宏观经济层面，咱们的四万亿、N万亿、一带一起，海上丝绸之路，哪一个国度能跟咱们比的？

大基建是真的必要的，高铁真的太便利了，想象不到新疆那末广漠的六合，竟然尚未出格发财的高铁和高速公路收集。在中国经济呈现危机的时辰，钢材和水泥都出产多余的时辰，国际铁矿石代价极低的时辰，不搞大基建，的确是对不起机遇。

不言而喻，一句话可以归纳综合：不但是大基建、新基建，做需要的基建，代价还廉价，同时还能动员经济，鼎力成长出产，终极鞭策经济脱实向虚。这类时辰，不投资基建投资甚么 ？

终章、2022基建会怎样增加？

从当局意愿上来看，咱们估计2022年财务付出增速9%，带来6700亿基建增量资金。2022年专项债或扩容至3.85万亿，带来基建增量资金1400亿。从资金端看，2022年基建增量资金9000亿，基建增速5.3%。

最后，夸大一下不少视频网友留言里的误区，基建不是房地产。